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不在房价上与民争利是最大的善治
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作者:王毅媒体人  来源:  阅读:

 3月9日,全国人大代表、长沙市市长张剑飞在长沙驻京办接受采访时表示,高房价虽能增加政府收益,但会让百姓增加巨大的负担。因此,他认为在房价问题上政府不要与民争利(3月10日《新京报》)。

  在如今一些地方政府对于土地财政依赖性逐渐加大,房地产正在愈来愈成为地方政府重要经济支柱之际,一个城市的最高管理者能说出如上的一番话,的确需要一定的勇气。因为此话说出之后,长沙市政府必然要把自己的工作重心之一放到平抑高昂的房价一事上来。而平抑房价,对于地方政府而言,就必然意味着GDP总量的相应减少。

  在长沙市之前,已经先后有北京、上海、广州、深圳等大城市的市长公开表态,称当地的房价过于高昂,已经让百姓无法承受。而一些城市虽然没有如是的表态,但也积极采取相应的措施,对房价予以适度的调控,毫无疑问,这些表态或是措施,都为一个城市究竟该在房价上与民争利还是与民让利埋下了意味深长的伏笔。

  应该承认,随着国家税收政策的日益强硬,地方政府的财政收入空间相对在减少,国富而地方弱,实际上已经成为一个再清楚不过的事实。但即便如此,倘若地方政府对于土地财政过于依赖,也未尝不是在饮鸩止渴的短视之举。因为从长远来看,即使再开发,一个城市的土地资源也是极为有限的,一旦土地资源在短期内开发殆尽,那么对于土地财政的依赖或许可在短期内收到政绩之效,但却对城市的后续与长久发展极为不利。

  更何况,若是一个城市的房价越高,虽然政府的财政收入增多了,但百姓的经济压力却在无形之中加大了,蚁族与蜗居在去年之所以变得极为流行,实际上就是公众借着几个流行语来表达自己对于高昂房价的不满。

  在百姓购房负担愈来愈重的前提之下,能否让房价回到合理与理性的位置,地方政府的态度无疑显得至关重要。无疑,在张剑飞市长的公开表态中,我们看到了长沙市欲做好土地财政的文章,欲通过地方政府的调控,来使百姓的购房负担逐渐减小,若是长沙市真的能说到并做到不在房价问题上与百姓争利,那么,此举无疑是虎年送给百姓的最好礼物,也是最光鲜最亮丽的政绩。

  要知道,考核一个城市管理者,GDP固然是个硬指标,但承载于GDP之上的民情与民意同样是个不可或缺的硬指标。如果一个城市的管理者,能意识到百姓购房之难与购房之忧,并能采取一系列的措施保证政府不与民争利的话,那么,地方的房价上涨空间必然是极为有限的,而非如同一些地方那样,房价如同脱缰的野马一般无法控制。从公众利益的角度考量,政府不在房价上与民争利,就是最大的善治。

 

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